Saint-Nicolas-du-Pélem. Le marché de l’immobilier est plus vigoureux

Prix accessibles, taux bancaires peu élevés… Le baromètre du marché de l’immobilier est au beau fixe à Saint-Nicolas-du-Pélem. La preuve, une nouvelle agence vient d’ouvrir ses portes.

Lorsque l’on tape « immobilier » sur un célèbre site de petites annonces, on trouve une quarantaine de biens à vendre dans la commune, de 23 000 à 265 000 euros. En y ajoutant ceux que propose l’étude de Me Le Lay et ceux qui sont en vente dans la toute jeune agence Immobilier du Pélem, il devient facile de trouver une maison.

Claude Lemarchand, qui vient d’ouvrir son agence dans le centre-bourg, donne quelques pistes. « La majorité des demandes concerne des maisons sur des terrains de 500 à 800 m2. Pour une maison de trois ou quatre chambres sans gros travaux, simplement à rafraîchir, il faut compter 70 000 à 75 000 euros, en moyenne, annonce-t-il. Mais il y a des opportunités encore plus intéressantes pour ceux qui sont prêts à se lancer dans des travaux ! »

Des jeunes couples

L’agent immobilier, qui tenait une grosse agence dans le Nord, est venu dans la commune avec l’intention de ralentir ses activités. Mais le virus de l’immobilier l’a rattrapé. « J’aime ce métier. On ne vend pas une maison, on la présente, explique-t-il. Le coup de cœur prime. »

« Il s’avère que le secteur est un des moins chers de France, même si les prix ont légèrement augmenté. On est passé de 500 € le m2, il y a quelques années, à un peu plus de 800 € actuellement. » Son coup de cœur actuel va à « une belle villa restaurée, avec un beau potentiel, à 109 000 € ».

À l’étude notariale, Me Morgane Le Lay fait le même constat. « C’est reparti, c’est clair,observe-t-elle. Les taux bancaires sont minimes, les gens ont repris confiance. J’ai des demandes de jeunes couples, des gens de l’extérieur, des Anglais, même des gens de Saint-Nicolas. »

Elle a installé dans la commune l’annexe de son étude de Maël-Carhaix, il y a peu de temps de cela. « Il y a un gros potentiel et j’ai été bien accueillie, notamment par la municipalité. Le jour de l’inauguration, de nombreux commerçants sont passés. Il y a une belle dynamique. »

Quant aux biens que l’étude propose, on en trouve à tous les prix : de 28 000 à 80 000 €, en ce moment. La notaire dresse le même constat sur l’acte d’achat. « Qu’il pleuve, qu’il vente ou qu’il neige, le coup de cœur, c’est la base, explique Morgane Le Lay. Et comme, en tant que notaire, on a accès rapidement aux actes de propriété, on voit aussi les éventuels problèmes. Ce qui nous permet de bien conseiller les acheteurs. »

ouest-france.fr